6 Ekim 2026, Salı Çarşı Raporu

Acil rozeti, satıcının kendi listeleme fiyatının altına indiğini gösteriyor. Şu an 855 ilan bu rozetle yayında.

Hasarlı kayıt sayısı 26. Onarım bedeli ödendiğinde kondisyon yükseliyor ve mal yeniden değerleniyor; tadilat alım-satımı bu yüzden ayrı bir iş kolu.

Kondisyon dağılımı: temiz 374, bakimli 1236, yipranmis 207, hasarli 26.

Açılıştan bu yana 49.111 işlem gerçekleşti. Bu işlemlerde toplam 28.691.624.112 lira el değiştirdi.

İşlemlerden yüzde 5 oranında kesilen 841.298.275 lira komisyon yakıldı. Yakılan para hiçbir oyuncuya gitmiyor; para arzından kalıcı olarak çıkıyor. Bu mekanizma, oyundaki enflasyona karşı ana fren.

Ortalama işlem büyüklüğü 584.220 lira. Piyasada hâlâ 1.843 açık ilan bekliyor.

Esnaf’a kayıtlı 5.218 tüccar bulunuyor. Bunlardan 458 tanesinin şu an yayında açık ilanı var.

Geri kalan ilanlar oyunun kendi tezgâhlarından — galeri, ithalatçı ve bayiden — geliyor. Bu tezgâhlar piyasada taban stok görevi görüyor: oyuncu bulamadığında mal buradan çıkıyor.

Kayıtlı tüccar sayısı arttıkça ilan devir hızı artıyor ve fiyatlar oyuncular arası pazarlıkla şekilleniyor.

Açık konut ilanlarının il bazında ortalaması alındığında listenin başında İstanbul yer alıyor. İstanbul’da bulunan 12 ilanın ortalaması 2.211.555.916 lira, metrekare fiyatı 1.045.636 lira.

Listenin diğer ucunda Ağrı bulunuyor. Buradaki 15 ilanın ortalaması 517.133 lira. İki il arasındaki fark 4.276,6 kat.

Ayrışma, alım-satım stratejisinin merkezinde: ucuz ilde alınıp pahalı ilde satılan mal aradaki farkı doğrudan kâra çeviriyor. Ancak taşıma ve depo maliyeti bu farkı yiyebiliyor.

Şu an 35 ilden konut ilanı giriyor; genel konut ortalaması 126.470.517 lira seviyesinde.

İlan fiyatının metrekareye bölünmesiyle elde edilen sıralama, ham ortalamadan farklı bir tablo çıkarıyor: geniş konutların çok olduğu illerde ortalama yükselirken metrekare fiyatı geride kalabiliyor.

Aşağıdaki tablo, açık konut ilanları üzerinden anlık hesaplanmıştır.

Tezgâh’ın emlak tarafında 233 açık ilan bulunuyor. Kayıtlar 35 ile yayılmış durumda.

En yoğun il İzmir; tek başına 32 ilanla listenin en kalabalık bölgesi.

Konut ilanlarında ortalama etiket 126.470.517 lira. Vasıta tarafında ise 1.610 ilan ve 4.834.152 liralık ortalama görünüyor.

Açık vasıta ilanları markaya göre ayrıldığında ilk sırada Fiat çıkıyor. Markanın 103 ilanı var ve bu ilanların ortalama fiyatı 401.106 lira.

Toplam vasıta ilanı sayısı 1.610; genel ortalama 4.834.152 lira. Piyasada tanımlı 170 marka ve 487 aktif model bulunuyor.

Bir markanın listede kalabalık olması fiyatı aşağı çekebiliyor: aynı modelden çok sayıda ilan varsa alıcı seçici davranıyor, satış süresi uzuyor.

Tezgâh’taki 1.610 açık vasıta ilanının ortalama model yılı 2010 olarak hesaplandı. Bu, ortalama 16 yaşında bir parka denk geliyor.

Ortalama kilometre 208.237. Kilometre ve kondisyon, satış fiyatının en belirleyici iki değişkeni; yıpranmış kayıtlar ortalamanın altında fiyatlanıyor.

Listede 26 hasarlı kayıt bulunuyor. Onarım bedeli ödendiğinde kondisyon yükseliyor ve mal yeniden değerleniyor.

Sokakta iş yapmak izne tabidir. Bölgenin babası vize verir, ganimetten haraç kesilir; vizesiz girilirse haraç iki katına çıkar ve yakalanma ihtimali yükselir.

Baba cevap vermezse iş durmaz: cevapsız kalan talep 12 saat sonra kendiliğinden geçerli sayılır.

İzinsiz iş, babadan vize almadan girilen iştir. Karşılığı iki yönlüdür: haraç iki katına çıkar (tavan yüzde 40) ve başarı ihtimali 12 puan düşer.

Kaçak iş bölgenin babasına anında bildirilir. Bu yüzden izinsiz çalışmak, yakalanmasan bile bölgede iz bırakır.

Vize almanın maliyeti yok; talep açmak yeter. Baba reddederse yol yine kapanmaz, ama kaçak sayılırsın.

Sıralamada 10 şirket var. Zirvede REMAX NOVA ✧ bulunuyor, şirketin patronu @dodoplus.

Tablonun tamamı Şirketim ekranındaki Şirketler bölümünden anlık izlenebilir.