Über 32.000 Eigentumsurkunden in der Stadt
In Esnaf Simulator wechseln in 81 Provinzen Wohnungen, Residenzen, Einfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser und Hotels den Besitzer. Derzeit sind über 32.000 Eigentumsurkunden in Spielerhand. Den Preis legt nicht das Spiel fest: Ein Spieler stellt die Anzeige ein, der Käufer verhandelt. In Istanbul kostet der Quadratmeter etwas anderes als in Anatolien.
Mieteinnahmen
Deine Immobilie verdient auch, wenn du nicht im Spiel bist: Die Miete sammelt sich jeden Tag automatisch, und alle paar Tage kassierst du sie ein. Mieteinnahmen zählen für höchstens 3 Wohnimmobilien; je wertvoller das Haus, desto höher die Miete. Wohnimmobilien sind in die Stufen Standard, Komfort, Prestige, Luxus und Ultra-Luxus eingeteilt; höhere Stufen bringen mehr Miete.
Wenn die U-Bahn kommt
In den Städten werden von Zeit zu Zeit U-Bahn-Linien gebaut. Immobilien in Vierteln an der Strecke gewinnen zwischen 8 und 15 Prozent an Wert. Im richtigen Viertel abzuwarten kann mehr bringen als die Miete.
Grundstück kaufen, Gebäude bauen
Ab Rufstufe 8 kannst du mit dem Bauen anfangen. Grundstücke werden in Parzellen von 150 m² bis 2.500 m² verkauft; die Lagen reichen von Yeni Mahalle bis Göl Kenarı. Auf der Baustelle beschäftigst du Arbeiter und kannst auch echte Spieler einstellen. Mit jeder bezahlten Rate wächst das Gebäude, und fertig ist es weit mehr wert als das Grundstück.
Eigentumsurkunde und Notar
Immobilien werden beim Notar übertragen; der Käufer zahlt eine Notargebühr von 3 Prozent des Preises. Jeder Verkauf wird mit der Urkundennummer ins Register eingetragen; die Geschichte der Immobilie ist offen einsehbar. Ratenverkauf und Zahlung per Schuldschein sind ebenfalls möglich.
Es gibt keinen garantierten Gewinn. Trau keinem Spieler, der sagt: „Dieses Haus ist morgen doppelt so viel wert, schick mir das Geld.“ Eigentumsurkunden werden nur beim Notar im Spiel übertragen; eine Immobilie, die dir außerhalb versprochen wird, gehört nicht dir.
