Plus de 32 000 titres de propriété en ville
Dans Esnaf Simulator, appartements, résidences, maisons individuelles, villas, maisons de vacances et hôtels changent de mains dans 81 provinces. En ce moment, plus de 32 000 titres de propriété sont entre les mains des joueurs. Ce n'est pas le jeu qui fixe le prix : c'est le joueur qui publie l'annonce, et l'acheteur qui négocie. Le mètre carré à Istanbul n'a rien à voir avec celui d'Anatolie.
Revenus locatifs
Le logement que tu achètes te rapporte même quand tu n'es pas dans le jeu : le loyer s'accumule automatiquement chaque jour, et tu l'encaisses tous les quelques jours. Les revenus locatifs sont comptés sur 3 logements maximum ; plus la valeur du bien augmente, plus le loyer augmente. Les logements sont classés en catégories Standard, Confort, Prestige, Luxe et Ultra-luxe ; plus la catégorie est haute, plus le loyer est élevé.
Si une ligne de métro arrive
De temps en temps, une ligne de métro est construite dans une ville. Les biens du quartier traversé prennent entre 8 et 15 % de valeur. Attendre dans le bon quartier peut rapporter plus que le loyer.
Achète un terrain, bâtis un immeuble
Quand ta réputation atteint le niveau 8, tu peux lancer des chantiers. Les terrains se vendent en parcelles de 150 m² à 2 500 m² ; il y a différents emplacements, de Yeni Mahalle à Göl Kenarı. Sur le chantier, tu fais travailler des ouvriers, et tu peux aussi embaucher de vrais joueurs. L'immeuble monte à mesure que les échéances sont payées ; une fois terminé, sa valeur dépasse largement celle du terrain.
Titre de propriété et notaire
Le transfert d'un logement se fait chez le notaire, et l'acheteur paie des frais de notaire de 3 % du prix. Chaque vente est inscrite au registre avec le numéro du titre de propriété ; l'historique du bien est public. La vente à tempérament et le paiement par billet à ordre sont aussi possibles.
Aucun gain n'est garanti. Ne fais pas confiance au joueur qui te dit « cette maison va doubler demain, envoie-moi l'argent ». Le transfert de propriété se fait uniquement chez le notaire du jeu ; un bien promis en dehors ne t'appartiendra jamais.
